דיני מקרקעין ונדל"ן

דיני מקרקעין ונדל"ן: ליווי עסקאות וניהול סכסוכי קניין

עסקת מקרקעין היא לרוב העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר בחייו של אדם או עסק. מדובר בתחום המשלב היבטים חוזיים, קנייניים ומיסויים מורכבים. במשרד עו"ד משה בועז, אנו מעניקים מעטפת משפטית שלמה: החל משלב הבדיקות המקדמיות והניסוח, ועד לייצוג עיקש בבתי המשפט במקרה של סכסוכי מקרקעין.

1. עריכת עסקאות מקרקעין: ביטחון בכל חתימה

אנו מלווים את לקוחותינו לאורך כל שלבי העסקה, תוך הקפדה על הגנה מקסימלית על כספם וזכויותיהם:

• מכר ורכישה: ליווי מלא של קונים ומוכרים בעסקאות יד שנייה, רכישה מקבלן ונכסים מסחריים.
• בדיקות נאותות (Due Diligence): בדיקה קפדנית של המצב הרישומי (טאבו/רמ"י), זכויות בנייה, חריגות בנייה והיעדר עיקולים או שעבודים.
• מיסוי מקרקעין: תכנון מס אופטימלי (מס רכישה, מס שבח) וניצול פטורים והטבות על פי החוק.
• הסכמי שכירות: ניסוח חוזים מפורטים לנכסי מגורים ומסחר המגנים על המשכיר והשוכר כאחד.

2. ליטיגציה במקרקעין: הגנה על הקניין בבית המשפט

כאשר מתגלע סכסוך נדל"ני, הניסיון במאות הופעות בבתי המשפט הוא הנכס החשוב ביותר שלכם. אנו מנהלים תביעות מורכבות בתחומים הבאים:

• פירוק שיתוף: ניהול הליכים לחלוקת מקרקעין בין שותפים או יורשים, בדרך של חלוקה בעין או מכירה.
• סכסוכי שכנים ובתים משותפים: ייצוג בפני המפקח על המקרקעין ובבתי המשפט בנושאי הרחבות בנייה, הסגת גבול ושימוש ברכוש המשותף.
• ליקויי בנייה ותביעות חוזיות: ייצוג רוכשים אל מול קבלנים בגין אי-התאמות, איחורי מסירה וליקויים הנדסיים.
• פינוי מושכר: ניהול הליכים מהירים לפינוי שוכרים שאינם עומדים בהתחייבויותיהם או שמסרבים להתפנות.

הערך המוסף של משרד עו"ד משה בועז

שילוב הידע המשפטי עם הרקע כעובד סוציאלי (B.S.W) מאפשר לעו"ד בועז לנהל סכסוכי מקרקעין משפחתיים (כמו ירושות נדל"ן) ברגישות המתבקשת, מבלי לוותר על נחישות ליטיגטורית באולם הדיונים. כעורך דין שומר תורה ומצוות, אנו פועלים ביושרה מוחלטת, מתוך הבנה שכל נכס מייצג עמל של שנים.

זקוקים לליווי בעסקת נדל"ן? נמצאים בעיצומו של סכסוך מקרקעין?
צרו קשר עם משרד עו"ד משה בועז לתיאום פגישת ייעוץ אסטרטגית. אנו נדאג שהקניין שלכם יהיה מוגן ומבוצר.